Správa domů a bytů - úvodní informace
UPOZORNĚNÍ
Za poslední měsíc se stalo ve třech případech, kdy nám telefonovali lidé, že jsme jim volali z našeho mobilníího telefonu a mají zmeškaný hovor. Hovory nebyly vedeny od nás, ale od někoho jiného, kdo naše telefonní číslo zneužívá. Zneužití bylo nahlášeno policii ČR a našemu poskytovateli služeb. Zneužití je cílené ze zahraničí ve více případech, nejen u nás, my s tím nemáme nic společného.
Zveřejněno 24. listopadu 2022
Naše MOTTO
"Náš zákazník, náš pán"
Co poskytujeme
- naše zkušenosti se srávou domů, bytů a nemovitostí, velmi dobrou znalost zákonů a předpisů, souvisejících s vlastnictvím, zejména Společenstvím vlastníků
- pružnou reakci na požadavky statutárních orgánů
- poradenství statutárním orgánům - u domů v naší správě zdarma, u domů mimo naši správu za úplatu na základě objednávky,
- vedení podvojného účetnictví,
- evidence plateb vlastníků
- vyúčtování služeb podle platných předpisů
- zpracování plateb SIPO na základě požadavku společenství na jeho náklad (bez dalších poplatků správci),
- pravidelné dohodnuté informace o hospodaření domu a jeho stavu k určitému termínu, případně na vyžádání,
- pravidelné informace o nedoplatcích vlastníků,
- návrh změny výše platby vlastníků po provedeném vyúčtování služeb tak, by nevznikaly nedoplatky,
- Provedení výberu pojištění domu tak, aby pokrýval skutečné potřeby, předložení návrhu statutárnímu orgánu,
- hlídání termínů revizí a kontrol, jejich zajištění a odstranění zjištěných závad,
- účast na shromáždění vlastníků, pokud je volný termín
- v případě pronájmu společných částí - rozpočítání rozdělení příjmů mezi vlastníky podle podílů, vystavení potvrzení ke zdanění příjmu
- provádění výběrových řízení k provedení prací a větších prav, předložení zdůvodněného návrhu na případného vítěze výběru
- provedení výběru pojištění domu tak, aby pokrýval skutečné potřeby nemovitosti, předložení návrhu na případného vítěze výběru
- vyhodnocení plnění rozpočtu za uplynulý rok a příprava návrhu rozpočtu na rok následující
- uzavírání a změny smluv s dodavateli, zpracování návrhu na základě požadavku na jiného dodavatele
- dohled nad činností externích firem
- hlídání funkčního období statutárnío orgánu, po jeho znovuzvolení zpracovnání dokumentace pro založení do rejstříku u místně příslušného Krajského soudu
- zpracování různých rozborů a dokumentů společenství na vyžádání
- vypracování návrhů smluv k provedení prací podle požadavku
- zabezpečení uložení účetních uzávěrekdo rejstříku společenství v zákonné lhůtě,
- vymáhání pohledávek za vlastníky - máme velmi dobré zkušenosti ve vymáhání. Zajistíme podklady, jednáme Vaším jménem na základě plné moci s právním zástupcem.
- Zastoupíme vás při jednání s právním zástupcem, při zpracování nutných dokladů. O všem vás informujeme a u většiny záležitostí s vámi danou problematiku probereme, vysvětlíme a konzultujeme. Je to přesně podle našeho motta - "Náš zákazník, náš pán" - šetříme vám váš čas.
- a další zde neuvedené činnosti podle požadavku
případně další dohodnuté činnosti.
Máte zájem o vzdálenou správu?
Napište nebo zavolejte nám, umíme činnost provádět i vzdáleně.
Při uzavírání příkazní smlouvy o správě domu budou vzájemně upřesněny položky v ceně správy a položky, které jsou hrazeny zvlášť. Výše uvedené, co je a není hrazeno, se může změnit dohodou. A naše další služby? Najdete zde. Je to jako s oním "za zeptání nic nedáš....""
Nenašli jste svou odpověď na našem webu? Zavolejte nebo nám napište, můžeme vzájemnou spolupráci upřesnit a doladit k Vaší spokojenosti.