Správa domů a bytů - úvodní informace

 
2016   2017

Naše MOTTO 
"Náš zákazník, náš pán"

 

Naše nabídka při při uzavření Příkazní smlouvy o správě domu:

  • naše zkušenosti se srávou domů, bytů a nemovitostí, velmi dobrou znalost zákonů a předpisů, souvisejících s vlastnictvím, zejména Společenstvím vlastníků
  • pružnou reakci na požadavky statutárních orgánů

V ceně správy:

  • poradenství statutárním orgánům - u domů v naší správě zdarma, u domů mimo naši správu za úplatu na základě objednávky,
  • vedení podvojného účetnictví,
  • zpracování mezd (odměn) včetně odvodů a pravidelné odesílání výkazů na ZP, CSSZ, FÚ včetně ročních hlášení,
  • evidence plateb vlastníků
  • vyúčtování služeb podle platných předpisů
  • zpracování plateb SIPO na základě požadavku společenství na jeho náklad (bez dalších poplatků správci),
  • pravidelné dohodnuté informace o hospodaření domu a jeho stavu k určitému termínu, případně na vyžádání,
  • pravidelné informace o nedoplatcích vlastníků,
  • návrh změny výše platby vlastníků po provedeném vyúčtování služeb tak, by nevznikaly nedoplatky,
  • Provedení výberu pojištění domu tak, aby pokrýval skutečné potřeby, předložení návrhu statutárnímu orgánu,
  • hlídání termínů revizí a kontrol, jejich zajištění a odstranění zjištěných závad,
  • zabezpečení uložení účetních uzávěrekdo rejstříku společenství v zákonné lhůtě,
  • účast na shromáždění vlastníků, pokud je volný termín

Za úhradu dle dohody:

  • v případě pronájmu společných částí - rozpočítání rozdělení příjmů mezi vlastníky podle podílů, vystavení potvrzení ke zdanění příjmu
  • provádění výběrových řízení k provedení prací a větších prav, předložení zdůvodněného návrhu na případného vítěze výběru
  • provedení výběru pojištění domu tak, aby pokrýval skutečné potřeby nemovitosti, předložení návrhu na případného vítěze výběru
  • vyhodnocení plnění rozpočtu za uplynulý rok a příprava návrhu rozpočtu na rok následující
  • uzavírání a změny smluv s dodavateli, zpracování návrhu na základě požadavku na jiného dodavatele
  • dohled nad činností externích firem
  • hlídání funkčního období statutárnío orgánu, po jeho znovuzvolení zpracovnání dokumentace pro založení do rejstříku u místně příslušného Krajského soudu
  • zpracování různých rozborů a dokumentů společenství na vyžádání
  • vypracování návrhů smluv k provedení prací podle požadavku

případně další dohodnuté činnosti.

Při uzavírání příkazní smlouvy o správě domu budou vzájemně upřesněny položky v ceně správy a položky, které jsou hrazeny zvlášť.

Nenašli jste svou odpověď na našem webu? Zavolejte nebo nám napište, můžeme vzájemnou spolupráci upřesnit a doladit k Vaší spokojenosti.

Lukáš a Jindřich Kupcovi

SEO webu sledují SEO nástroje.cz

Hodnocení